Interessante a matéria, Fechando um ciclo, de autoria de Rubens de Almeida e Thomaz Assumpção, escrita para Urban Systems Brasil , da qual pincei estes tópicos:
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Nessas condições culturais, o mercado tornou-se extremamente extrativista, ou seja, preocupado muito mais com as oportunidades de ocupar novos terrenos e sobre eles colocar o máximo de VGV possível, do que reconhecer, valorizar e atualizar imóveis cuja construção, arquitetura e modelo de ocupação perderam o viço, a preferência das pessoas e das empresas e, como conseqüência, seu valor de mercado.
Ainda que seus edifícios estejam em locais supervalorizados e apresentem solidez suficiente para serem atualizados em termos estéticos, de acabamento e recuperados para novos usos, o fato é que chegaram ao final de seu ciclo de ocupação completamente desgastados e com pouco fôlego financeiro para recuperação. Vistos simplesmente como imóveis e não investimentos produtivos e renováveis, alguns deles aguardam na fila para serem leiloados por preços incompatíveis com o valor que já alcançaram em outras épocas.
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